Най-често срещаните грешки при връщането на апартамент

Най-често срещаните грешки при връщането на апартамент


Когато се движи по спорове между наематели и наемодатели не са рядкост. Кой знае най-често срещаните грешки, избягва различия.

Грешка 1: Апартаментът трябва да бъде чист

Не. "Бесенрен" е ключовата дума тук. Наемодателят трябва да вакуумира пода, да премахва грубата мръсотия и да оставя банята хигиенично чиста. По-задълбочено почистване не се изисква от закона. Но няма правило без изключение: Предвиждат се по договор за наем допълнително почистване, наемателят трябва да се съобразява със съгласието

Дори и така, може да е препоръчително да напусне апартамента, когато се изнесат пенливо .. Тъй като това е вярно, толкова много наемодатели са леки; други дефекти, които притежава по-малко строг наблюдателната

грешка 2:. тела трябва да останат

Като цяло, наемателят трябва да напусне апартамента в същото състояние, в което той е взел от наемателя при пристигане. Следователно наемателят е длъжен да премахне всичко, което е поръчал. Това също включва подова настилка, подови настилки и вградена кухня.

Консултацията с наемодателя може да бъде полезна. Тъй като скъпите висококачествени инсталации са увеличение на стойността на апартамента. Наемателят може да ги предаде на наемодателя или да ги продаде, ако е необходимо.

Грешка 3: Ремонт на красота срещу .. Обновяване

Обновяването е очевидно една от отговорностите на наемодателя. Въпреки това, наемателят трябва да направи леки ремонти - т.нар козметични ремонти - дори когато се изнася. Според Wohnbaugesetz това включва боядисване на стени, тавани, подове, интериорни врати и прозорци, както и радиатори. За области извън апартамента и мазето и тавана, на наемодателя е отговорен

грешка 4:. Протоколът за трансфер е задължително

протоколи за прехвърляне не се изискват от закона в апартамент прехвърляния. Този протокол обаче осигурява сигурност на наемателя. Следващите оплаквания от страна на наемодателя са изключени. Това потвърждава с подписа си, че връщането на апартамента се извършва в съответствие с договора

грешка 5:. Ключът към служебното премина

Не е достатъчно да натиснете клавишите на наемателя или страна на пазача. Ако наемателят се откаже от имота, той трябва да го получи на наемодателя. Не е нужно да взема личния ключ лично; В този случай упълномощеният представител ще поеме прехвърлянето. Това обаче изисква писмено пълномощно

6 грешка трябва да присъстват. Наемодателят трябва да депозира веднага изплати

Когато парите забавлението не свършва. Но трябва ли наемодателят да плати депозита незабавно? Не. За връщането на депозита, наемодателят може да напусне максимум шест месеца. Ако сметката за комунални услуги е неизплатена, той може да задържи депозита по-дълго, докато не бъде платен. Наемателят получава разликата

Грешка 7: Наемодателят не се интересува от новия адрес

Тази грешка може да струва парите на наемателя. Ако наемодателят няма нов адрес, той може да доведе до затруднения при депозирането. Селището Последният заряд, наемодателят трябва да прехвърлят на бившите си наематели

Козметични ремонти. Това, което те струват

Тези и много други въпроси намират отговор в радара на цените по темата на козметични ремонти



Видео: Духът на времето III: Продължение (Zeitgeist: Moving Forward|

Споделя това:


Коментари