Продажби на жилища чрез брокери - полезни или не?

Продажби на жилища чрез брокери - полезни или не?


Това е доста удобно да се справиш с продажба на къщи чрез брокер. Той поема много задачи, но има и разходи.

Малцината продават къща всеки ден. Ето защо, повечето продавачи нямат необходимия опит с такива фирми. Това е и причината, поради която повечето недвижими имоти се продават чрез брокер. Въпреки това, има смисъл внимателно да се претеглят плюсовете и минусите на брокера.

Направете продажбата на дома

По принцип е възможно да продадете имота сами. Няма значение дали това е еднофамилен дом или кондоминиум. Важно е добра подготовка. Най-трудната част е намирането на реалистична продажна цена. Често това се оценява грубо от собственика и далеч не е реалност. В такъв случай неутралният рецензент е голяма помощ. Въпреки че това изчислява такса за оценката, но има фиксирана продажна цена, която не е твърде ниска и действително може да бъде постигната. Друга трудност е договарянето е с потенциален купувач.

Собственикът трябва да бъде в състояние да предадат на бъдещите достоверни всички предимства и недостатъците на всеки имот. Заинтересованите страни, разбира се, биха искали да посетят къщата подробно. Следователно собственикът трябва да планира достатъчно време. Ако е възможно, само малко свободно време, това може бързо да доведе до голямо нервно пренапрежение.

имот чрез агент по недвижими имоти да се продават

Много много по-спокойно да се справят с продажбата къща чрез брокер е. Собственикът на жилища трябва само да наеме брокер, който да се грижи за всичко останало. Брокерът рекламира във вестници и онлайн портали и осъществява контакт със заинтересованите страни. Той се грижи за необходимите формалности и организира посещения на имота. Това спестява времето за собствениците и спестява нервите му.

Уловката е, че брокерът комисия, която се нарича в този случай комисията изчислява. Ето защо се препоръчва да се сключи договор за брокерски услуги. В договора за брокер е договорено кой ще плати таксата за брокерски услуги. Това може да бъде купувачът, продавачът или и двете страни. Въпреки това, особено в гъсто населените райони с напрегнат пазар на недвижими имоти, безспорно е, че купувачът поема разходите и продавачът трябва да плати нищо. Това може да се промени в бъдеще. Германското правителство планира закон е регламентирано в който винаги има клиентът трябва да заплати на комисията на брокера.

Друг проблем, който възниква от продажбата на имот чрез брокер, е, че продавачът не може да контролира повече за неговата къща. Брокерът има право да посети имота по всяко време с потенциални купувачи. За това не се нуждае от специално съгласие на собственика. Този аспект не трябва да се подценява, особено в случая на потребителски недвижими имоти. Ако самият продавач намери перспектива, той не може да продаде къщата без съгласието на брокера.

Кое е най-доброто решение?

Най-доброто решение за продажба на имот зависи от обстоятелствата. Ако собственикът има опит в тази област, той може да извърши самата продажба. За неопитни собственици, които могат да си позволят малко време, е по-смислено да наемат агент по недвижими имоти.



Видео: Какви грешки правите при продажба на имот? {Александър Николов, брокер в Invest Time}|

Споделя това:


Коментари