Стари - какво бележка

Стари - какво бележка


Струва си да си купите стара сграда, защото през по-голямата част от времето можете да се движите веднага. Но е важно да се знае какво да се разгледа при закупуване.

Ако стара сграда няма сериозни недостатъци, покупка на стара сграда е удобен и достъпен начин да собственици на жилища. Разбира се, ще има много неща, които да се модернизират през следващите няколко години, но почти винаги е възможно незабавно преместване. С други думи, купувачът спестява под наем и спестяванията могат да бъдат пуснати в реставрацията.

Бързото начин за собствения си дом

В първото изследване показва дали къщата е допустимо или не. Бележки за състоянието на извън зоната (фасада, покрив), мазето, тавана и си помагат един на стая, по-късно, за да получите точна представа за обекта.

дефекти в мазилката, на покрива и канавката включително downspout често изглежда само малък проблем. но те могат да са направили във връзка с дъжд до по-голяма вреда на къщата.

По-големите ремонтни дейности трябва да се очакват, когато къщата е влажна, особено ако мухъл се е появил в различни места. Заинтересованите страни трябва да разчитат на носа си. Неприятният мирис или силната миризма на спрей в стаята са лоши признаци. Като естествено влажни петна по стените или влажна изба етаж.

Старите прозорци, които не са съобразени с най-новите изисквания за Wärmdämmung може и да си вършат работата в продължение на няколко години. Ако те са, но не и в близост или изкривен, незабавна замяна е необходимо.

прозорци и врати в много лошо състояние и често показват по-нататъшно увреждане на сгради.

Състоянието на градината е от второстепенно значение. С едно изключение: много високите дървета са хубави, но могат да причинят проблеми по-късно. Изсичането може да бъде забранено или е много скъпо.

Ако къщата хареса, се препоръчва друго посещение, заедно с експерт по строителството. Той знае по-точно какво трябва да се вземе под внимание и, при поискване, изготвя концепция за обновяване. Това изяснява бъдещите собственици на жилища, поне в дългосрочен план, както и стана действия по тях.

Какво по отношение на EnEV да се отбележи, е

Три правила се прилагат за тези, които си купи сграда. Тръбите за отопление и топла вода, които преминават през ненагрети помещения, трябва да изолират купувачите на недвижими имоти в рамките на две години. Това усилие е управляемо.

Регламентът също изисква котлите, инсталирани до края на 1984 г., да бъдат обменяни. Млади бойлер може да остане до 30 години в експлоатация.

Освен това, има задължението да изолират покрива или тавана на последния етаж, ако покривът не отговаря на изискванията на минималната топлоизолацията в съответствие с DIN 4108-2. Ако покрив е стандарт, не може да има фактури се отнасят съответно за консултант енергия се вижда от структурата.

Типични дефекти на стари сгради

кой знае какво трябва да се отбележи признае бързо дали стара сграда за него е подходящ или не , В зависимост от възрастта на конкретни проблеми се срещат все по-нататък.

В къщи, които датират от годините 1970 до 1980 г., изолацията на покрива и фасадата има само минимална термична защита. Покритията се отлепват и еластичните уплътнения са крехки или течащи. Проектирането на бетонни плочи, като балкони, образува топлинни мостове. На този, в прозорците и върху изграждането на ъгли появява конденз вътре.

Предлага се да се притеснявате за дома от периода 1970-1960, по-горе споменатите недостатъци са. От конзолните компоненти, бетонът вече избухва. Освен това котлите, бойлерите и горелките са остарели. През следващите няколко години купувачите ще трябва да очакват ремонт на водопроводни и дренажни тръби.

Кой иска да си купи дори по-стар обект трябва да се изчисли точно: Покривът е обикновено се нуждаят от ремонт, настилката лист липсва. Често вредители дървени части са атакували и капандури пропускат.

Вътрешното мазилката и мазилката на базовата площ са повредени, както и цинкови покрития върху фасадни части. По това време защитата срещу покачване на влажността не е обичайна, вместо това непрекъснатото издърпване осигурява бързо изсъхване. Често металните тръби са повредени от комбинирана замазка, свързана с магнезит. Освен това, купувачите обикновено трябва да се замени по стълбите и цялото електрическо покупката бързо

Домът обикновено струва

Въпреки недостатъците, трябва да съответстват на тези, очаква купувач на стара сграда., На стойност купуват като цяло. Важно е сградата да е в ред.



Видео: Стари ли са автобусите в Русе?|

Споделя това:


Коментари